Segue proposta de aumento de contrato de arrendamento, tendo em vista informações colhidas via corretores, que atuam na área. ESCLARECIMENTOS Quem foi o responsável por apontar esse valor? Esse valor é o de mercado local? Desta forma com relação ao contrato de parceria de 102 hectares e do arrendamento de pasto. São 104 ha e não 102 ha, e o contrato é de parceria agrícola para plantio, ou seja, lavoura e não pasto. Parceiro-Explorador: JOSE DAVISON MOTA MARTINS Quantidade:104 hectares (Art. 1º) Imovél:Fazenda Lageado da Serra Exploração:Agricultura (art. 2º) Inicio:01/10/2016 Término:01/10/2021 (art. 4º) Matricula: nº 20.014 104,8756 20% Reserva Legal:20,9751 NÃO HÁ RESERVA NESTA PROPRIEDADE Total sem Reserva legal: 83,9005 O TOTAL ARRENDADO É DE 104HA. Neste contrato o valor ora praticado conforme informaçã colhaida no mercado, salvo melhor juízo, o valor praticao fica entre 14 a 15 sacas de soja por hectares. É PRATICADO 12 SACAS DE SOJA POR SAFRA E 6 SACAS DE MILHO SAFRINHA, POR HECTARE, AO VALOR DE MERCADO PRATICADO À ÉPOCA DA VENDA. Hoje este contrato é 20% do valor colhido de soja e do milho. Esclarecimentos: Você tem o controle ou metódo de aferir a quantidade colhidas nestas safras ?? Não temos, no repasse da renda é praticada a quantidade acima descrita, qual seja, 12 sacas de soja e 6 sacas de milho por HA. ESCLARECIMENTOS: 1- A FORMA DE PAGAMENTO MAIS ADEQUADA E MENOS ARRISCADA A PERDAS DE LUCROS, SERIA PORCENTAGEM DE PRODUÇÃO OU SACAS POR HECTARE? NESSE CONTEXTO DAS PORCENTAGENS, A SER PRATICADA SERIA POR PRODUÇÃO OU VALOR TOTAL DA TERRA? FORAM FEITO OS CÁLCULOS NESSE SENTIDO? 2- O ART. 96, INCISO XII DO ESTATUTO DA TERRA, ESTABELECE LIMITES DE PORCENTAGENS PARA A REMUNERAÇÃO DO ARRENDAMENTO, NESSE CASO, NO NOVO CONTRATO A SER LAVRADO, ESTAMOS PRATICANDO OS VALORES NA PORCENTAGEM ESTABELECIDA PELO ESTATUTO? Arrendatário DElMO PEREIRA MARTINS DE LIMA Quantidade:145 hectares (Art. IIº) Imovél:Fazenda Toruno Exploração:Agricultura (art. 2º) Inicio:01/11/2015 Término:01/11/2016 (art. IIIº) Matricula:20.008 Hectares total:241,0352 20% reserval Legal:48,2071 Total sem Reserva legal: 192,8281 Esclarecimentos: Foi estipulado um número de cabeça de gado para valor mensal?? No contrato não consta limite de cabeças de gado, tem limite de Cabeças de Gado ?? Neste contrato, o valor ora praticado conforme informaçã colhida no mercado, salvo melhor juízo, o valor praticado fica entre 35 e 40 reais por cabeça, mensalmente. Fizemos um estimativa de valor utilizando 1,20 cabeças por hectares, o contrato de 145 hectares o que daria 174 cabeças. Segue para vossa aprovação ou não destas novas premissas/metódos do contrato á ser renovado. Segue anexo simulação tendo como vase esses novos valores. Atenciosamente Reinaldo Silva Consultor Contábil/Financeiro - CRC/MS 6811 Advogado - OAB-MS 19.571 AGM - Consultoria Contábil & Advocacia 55 67 3331-5839 - 55 67 99234-8845 ... [Mensagem cortada] Exibir toda a mensagem Área de anexos Em ter., 28 de set. de 2021 às 14:33, Contato - AGM Contabilidade escreveu: Descrição: agm-topo-carta Prezado(a)Aline, boa tarde! Segue proposta de aumento de contrato de arrendamento, tendo em vista informações colhidas via corretores, que atuam na área. Desta forma com relação ao contrato de parceria de 102 hectares e do arrendamento de pasto. Parceiro-Explorador: JOSE DAVISON MOTA MARTINS Quantidade:104 hectares (Art. 1º) Imovél:Fazenda Lageado da Serra Exploração:Agricultura (art. 2º) Inicio:01/10/2016 Término:01/10/2021 (art. 4º) Matricula: nº 20.014 104,8756 20% Reserva Legal:20,9751 Total sem Reserva legal: 83,9005 Neste contrato o valor ora praticado conforme informaçã colhaida no mercado, salvo melhor juízo, o valor praticao fica entre 14 a 15 sacas de soja por hectares. Hoje este contrato é 20% do valor colhido de soja e do milho. Esclarecimentos: Você tem o controle ou metódo de aferir a quantidade colhidas nestas safras ?? Arrendatário DElMO PEREIRA MARTINS DE LIMA Quantidade:145 hectares (Art. IIº) Imovél:Fazenda Toruno Exploração:Agricultura (art. 2º) Inicio:01/11/2015 Término:01/11/2016 (art. IIIº) Matricula:20.008 Hectares total:241,0352 20% reserval Legal:48,2071 Total sem Reserva legal: 192,8281 Esclarecimentos: Foi estipulado um número de cabeça de gado para valor mensal?? No contrato não consta limite de cabeças de gado, tem limite de Cabeças de Gado ?? Neste contrato, o valor ora praticado conforme informaçã colhida no mercado, salvo melhor juízo, o valor praticado fica entre 35 e 40 reais por cabeça, mensalmente. Fizemos um estimativa de valor utilizando 1,20 cabeças por hectares, o contrato de 145 hectares o que daria 174 cabeças. Segue para vossa aprovação ou não destas novas premissas/metódos do contrato á ser renovado. Segue anexo simulação tendo como vase esses novos valores.